Перед строительством различных объектов, коммерческих или некоммерческих, нужно знать необходимый перечень документов, которые требуются для начала каких-либо работ.
Одним из самых важных документов, который позволяет получить разрешение на строительство является топографическая съемка.
Что такое топосъемка
Топографическая съемка — это комплекс геодезических мероприятий по созданию топографического плана земельного участка. То есть это составление схемы расположения объектов на территории, не только наземных, но и подземных. На схеме отображаются, деревья, столбы, дороги, а также расположение коммуникаций, канализационных линий, трубопровода и линий электропередач.
Топографическая съемка может различаться по масштабу, но наиболее распространенным и удобным для ознакомления считается масштаб 1:500. Съемка участка в таком масштабе гарантирует хорошую видимость всех коммуникаций и объектов на плане.
Выполнение качественной топосъемки возможно различными методами. Например, аэрофотосъемка с использованием авиации, спутниковая съемка, которая выполняется с помощью спутников с фотооборудованием высокого разрешения, лазерное сканирование. Одним из популярных методов топографической съемки является съемка с помощью тахеометра.
Этапы проведения топографической съемки
Составление топографического плана участка состоит из нескольких этапов.
- Первый этап включает в себя работу на объекте, которая нацелена на сбор данных об окружающей местности, расположении коммуникаций, различных ограждений, а также другой информации, необходимой для составления подробного плана участка.
- Второй этап принято называть стадией камеральных работ. На этом этапе инженер землеустроительной службы переносит все полученные геодезистами данные на схему. Помимо составления плана, происходит также согласование инженерных сетей с различными организациями, такими как Облэнерго, служба газа, водоканал и другие. Важным процессом на этом этапе является сверка данных с архитектурной базой.
- Далее следует этап составления технического отчета, который необходим для предоставления в органы градостроительства и архитектуры. После согласования топографического плана он может использоваться для разработки проектов строительства.
После завершения строительства применяется другой тип съемки, который называется исполнительная съемка и предназначен для сверки с проектом.
Топографическая съемка является одним из важнейших процессов подготовки к строительным работам. Помимо основного назначения топографический план может быть использован для благоустройства земельного участка, проведения межевания земли, постановки дома на кадастровый учета, и что немаловажно, для решения судебных споров, касающихся определения границ участка.
Один раз выполнив геодезическую топографическую съемку, вы получите документ который значительно упростит решение различных вопросов в будущем.
