Проектная документация на любой строительный объект является результатом кропотливого труда, большой исследовательской работы. Если частные застройщики начинают строительство дома без проектной документации, то они не получат разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, до того момента, пока не решат вопрос с проектом. Следовательно, профессиональное проектирование зданий и сооружений является первоначальным этапом в строительстве.
Чтобы построить здание, сначала выбирают площадку, или земельный участок. Далее на данном объекте проводятся проектно-изыскательские работы, определяют уровень грунтовых вод, удаленность проведенных коммуникаций, линий электропередач и прочих значимых объектов. Далее проводят съемку участка, чтобы определить точные размеры и место расположения участка.
Получив результаты топографической съемки, специалисты планируют, как на данном участке будут расположены строительные объекты. К примеру, дом, гараж, баня, подсобная бытовка и т.п. После утверждения плана участка приступают к проектированию здания.
В проекте учитывают все:
- Размеры и форма объекта;
- Количество комнат, наличие нежилых помещений;
- Этажность;
- Вид кровли;
- Материал стен;
- Тап пола, напольного покрытия;
- Типы и места подключения инженерных сетей и коммуникаций.
По проекту сначала готовится эскиз, миниатюрная копия будущего объекта. После того, как эскиз согласуют с заказчиком, приступают к строительству объекта. На основании проектной документации составляют подробные сметы, в которые включены все предстоящие расходы. В смету, в частности, входят:
- Перечень, количество и цены всех строительных и отделочных материалов;
- Стоимость оборудования, инвентаря, вспомогательных материалов;
- Стоимость работы оборудования, технических средств и спецмашин;
- Стоимость транспортных услуг;
- Накладные расходы;
- Заработная плата работников;
- Расходы на электроэнергию, затраты на проведение проектно-изыскательских и геодезических работ и т.п.
После того, как проектно-сметная документация будет полностью готова, ее заверяет проектная организация, которая ответственна за ее разработку, а также заказчик — собственник или подрядная строительная организация. Здание строится в полном соответствии с готовым проектом.
