В настоящее время оформить документы на любую загородную недвижимость достаточно просто. А технических ограничений в самих строительных технологиях практически не существует. Так что строительство коттеджей нужно рассматривать в качестве надёжного вложения средств.
Главное – учитывать при проектировании, для чего именно предназначен коттедж. Например, для временного или постоянного проживания. При этом, если строится сезонное здание, это не всегда означает, что человек будет проводить там только лето.
Архитектурное планирование
Архитектурное планирование – первый этап проектирования любого дома. Близость грунтовых вод, тип грунта и рельеф местности – вот лишь некоторые характеристики, которые обязательно надо выявить во время геолого-геодезических исследований. Климатические условия учитывать тоже обязательно, они влияют на то, какие именно работы будут проводиться в дальнейшем, какие лучше использовать материалы. Например, дом может быть кирпичным или деревянным, а кому-то больше подойдут технологии монолитного строительства.
Возрастной состав членов семьи и их общее количество учитываются в тот момент, когда занимаются внутренней планировкой помещений. От этих параметров зависит то, какие комнаты надо размещать внутри, сколько их будет. Чаще всего площадь коттеджей не превышает 100-150 квадратных метров.
Строительные материалы и технологии
Не важно, каким именно способом возводится дом, использование качественных строительных материалов становится обязательным условием. Особенно это касается изготовления несущих конструкций. Фундамент становится основой для любого дома. Целесообразно будет использовать ленточную его разновидность, сборную или монолитную, если проектируется коттедж, в котором отсутствует цоколь. Ленточно-свайный фундамент применяют в тех случаях, когда имеется высокое залегание грунтовых вод, уклон самой местности. Такой фундамент заглубляется на уровень промерзания грунта.
Лучше строить ваш коттедж из кирпича, если он предназначается для постоянного проживания. Для утепления применяется полистирол, после этого стены облицуют с помощью кирпича. Перекрытием для коттеджа из бруса обычно служат двойные конструкции с утеплением по балкам, для кирпичных домов – железобетонные плиты.
Крыша тоже является важным и неотъемлемым элементом в любом доме. Для этой конструкции также необходимо проводить утепление. Кроме того, осуществляются пароизоляционные и гидроизоляционные работы. Деревянные части крыши обрабатываются противопожарными составами, антисептиками.
