Как только вам приходится столкнуться с покупкой квартиры, а точнее в процессе оплаты дорогостоящих квадратных метров ее площади, вопрос квалифицированного обмена площади превращается в весьма актуальный.
Достаточно часто в процессе возведения здания, в особенности, в случае каркасно-монолитного строительства, площадь квартиры может «гулять» то в большую, то в меньшую сторону. Причиной этому может служить использование других материалов, что предусматривается в проекте или же то, что межквартирная и внутриквартирная перегородка возводилась без учета условий.
В результате этого застройщики могут обязать вас произвести оплату добавочных квадратных метров. Если же вы в полной мере доверяете застройщикам, то можете производить оплату. Тем не менее, если вы не готовы к тому, чтобы так просто отдавать свои кровные, вы можете произвести обмер квартиры и просчитать общую площадь квартиры.
Общая площадь помещения определяется согласно с действующими на тот момент, когда вводится в эксплуатацию здание, нормативными документами.
Также, учтите, что обмерные работы – это комплекс, который ориентирован на то, чтобы определить реальные геометрические размеры в несущей и отделочной конструкции в здании, помещении, квартире, на земельном участке при помощи специального измерительного прибора – а их может быть огромное множество – лазерный дальномер, тахеометр, механическая рулетка. В соответствии с обмерными работами, и разрабатывают обмерочный чертеж – это план для каждого этажа с разрезами, фасадами и узлами.
Для начала нам потребуется расчистить все подходы к стенам, а в идеале, и вовсе, чтобы помещение было пустым. На листе бумаги необходимо нарисовать «на глаз» план. Учтите, что рулетка всегда должна устанавливаться четко, все размеры можно округлить до 0 или 5 миллиметров.
Замер должен начинаться от двери в соответствии с часовой стрелкой, так будет более удобно. Проще всего – если вы будете мерить не выше уровня пояса, хотя здесь могут быть неточности из-за неправильной вертикали стен вместе с отклонениями в углах. Для того чтобы подстраховаться, потом можно ввести плавающий размер – это площадь, в которой вы можете пожертвовать 10-15 сантиметрами. Лучше всего обмер проводить с партнером, так как этот процесс в одиночку совершить будет весьма сложно.
