Добрый день. На связи Инженерная геодезия.
План межевания земельного участка – документ, который стал применяться на практике сравнительно недавно. В настоящее время он выступает в качестве полноценной альтернативы для кадастрового паспорта. В качестве регламента по его составлению и применению выступает ФЗ№218, посвящен этот закон непосредственно государственной регистрации недвижимого имущества. По структуре он напоминает свой прежний аналог. Он содержит сведения из ЕГРН, так что сведения по конкретному земельному участку содержатся в базе организации Росреестр.
Что представляет собой рассматриваемый документ?
Сразу стоит отметить, что он может быть выполнен в бумажном и электронном формате. В первом случае бумага предоставляется сразу после того как происходит окончательное определение с границами. Один экземпляр остается у собственника, второй – подлежит передаче в кадастр с целью внесения сведений об участке. Количество страниц может быть любым, все они оформляются в соответствии с форматом A4. Схемы и чертежи не укладываются в границы, так что их можно печатать на бумаге большего размера.
Титульная страница традиционно содержит следующий набор данных:
- суммарное число страниц, содержащихся в рамках плана территории;
- ключевая цель проводимых мероприятий;
- сведения о заказчике услуги;
- данные о кадастровом инженере, проводящем мероприятия;
- дата, подпись и штамп организации.
Что касается документации, представленной в электронном формате, в ней содержится приблизительно такая же информация, но заверение происходит посредством электронной подписи кадастрового инженера.
Структурные особенности плана территории ЗУ
В качестве практического примера изучим план, посвященный межеванию классического садового участка. Традиционно он будет включать в себя 12 страниц, в том числе титульный лист, условные обозначения и содержание. Разумеется, каждая страница уникальна. Не зависимо от того, составляется этот документ впервые или повторно, информация всегда должна быть предоставлена корректно и быть актуальной.
Общие сведения
Они предполагают отображение следующих данных:
- на первой и второй странице речь идет о титульном листе и содержании плана;
- далее следуют сведения об участке, как правило, они указываются на странице №3;
- здесь же отражается информация о делении либо, наоборот, объединении участка;
- потом описываются проведенные измерения;
- далее идут данные об участках или их частях, но они нужны не всегда, так что порой этого листа нет;
- данные о согласовании границ с указанием соответствующих актов и факта их согласования с заинтересованными сторонами.
Рассматриваемая часть плана является текстовой. Что касается остальных страниц, они являются графическими и включают в себя всевозможные планы и чертежи.
Технические сведения, схемы
Графическая часть документа, как уже отмечалось, содержит в себе сведения о том, где именно располагаются границы конкретного земельного участка. С его же помощью не составит труда указать его нахождение относительно других территорий. Традиционно эти сведения выглядят так – границы земель, которые объединены, отдельных частей, доступ.
В процессе формирования этой части во внимание принимаются условные обозначения. Расшифровка символов – на последней странице. При необходимости отображаются границы муниципальных структур, делений в кадастре, городов и поселков. Подбор масштаба осуществляется в индивидуальном порядке, однако карта в любом случае должна быть читаемой.
Можно ли получить документ в Росреестре?
Межевой план, как правило, содержит всю информацию, которая требуется для постановки на учет. Один из экземпляров поставляется в госорганы, второй – принадлежит собственнику. Какое-то время назад прием документов осуществлялся в Государственном кадастре недвижимости. На сегодняшний день в системе произошли изменения, так что сведения поступают в Росреестр.
Если документы будут потеряны, это не повод для паники, так как всегда можно получить их копии, обратившись в инстанции, где хранятся их экземпляры. Зачастую такая необходимость дает о себе знать в случае возникновения спорных ситуаций с соседями и в ходе организации всевозможных сделок юридического характера.
Так, для получения документации можно обратиться в следующие инстанции:
- отделение, принадлежащее кадастровой палате, особенно, если процедура, связанная с межеванием, уже прошла много лет тому назад, в такой ситуации электронной версии просто-напросто не будет, а копию не составит труда сделать с экземпляра, представленного на бумаге;
- официальный офис организации «Мои документы» или многофункционального центра, эти структуры выступают в роли посредников между гражданами и федеральными структурами, оформление проводится в соответствии с принципами «одного окна»;
- Росреестр, организация располагает официальным ресурсом для обращения собственников;
- публичная кадастровая палата, предоставляющая информацию о номере и адресе участка на бесплатной основе.
Чтобы получить рассматриваемый документ, нужно будет предъявить собственный паспорт или его нотариально заверенную копию с доверенностью на обращающееся лицо. Также придется написать заявление непосредственно на месте в соответствии с установленным образцом. Понадобится и свидетельство о праве собственности, вместо него может оформляться выписка из ЕГРН. Обязательно оплачивается государственная пошлина, размер которой равен 800 рублей за бумажный и 250 за электронный образец.
Если хотите получить детальный план межевания земельного участка с соблюдением всех норм законодательства, обратитесь в компанию «Инженерная геодезия».
Заказать межевание участка можно на сайте нашей компании.
