Ремонт офисов: стандарты и базовые приемы

Основные типы ремонта офиса

В зависимости от стоимости, ремонты в офисных помещениях так же, как и другие, разделяются на:

• косметический (заменяется только отделка, не затрагиваются несущие конструкции и коммуникации);
• эконом (+штатная замена необходимых узлов);
• базовый;
• капитальный.

Однако офисные помещения предъявляют свои особенные требования. Их мы рассмотрим ниже.

Безопасность помещения

Зачастую арендодатель запрещает вмешательство в несущие конструкции помещения, или же предоставляет площадь с «черновой» отделкой. В первую очередь следует обратить внимание на:

1. соответствие свето- и шумо- режима санитарным нормам. Это зависит в первую очередь от стеклопакетов, во вторую — от грамотного размещения рабочих мест. Также следует предусмотреть достаточное искусственное освещение;
2. удовлетворительный режим проветривания (обеспечение естественного проветривания с установкой, при необходимости, дополнительных вентканалов) и температуры (как кондиционеры, так и электрообогреватели);
3. пожаробезопасность используемых отделочных материалов и их экологичность;
4. безопасность планировки при возможной эвакуации (достаточная ширина лестничных клеток, коридоров, проходов, безопасное открывание дверей).

Шумные агрегаты (кассовые аппараты, принтеры), следует максимально изолировать от общего зала.

Удобство и красота

Материалы, используемые для отделки, должны отличаться повышенной износостойкостью, быть гигроскопичными, не накапливать влагу и пыль. То же самое относится к офисной мебели: мобильным перегородкам, шкафам, столам. Их цвета не должны выгорать со временем.

Также желательно использовать мобильные сборно-разборные модули для меблировки, чтобы в случае переезда на и основе можно было составить новое рабочее пространство. Зонирование должно учитывать как взаимосвязанные рабочие процессы, так и обеспечивать необходимый уровень комфорта для сотрудников (рекреационные и столовые зоны, комнаты отдыха для смен и проч.).

Выкраски отделки и мебели, а также используемые формы мебели, светильников и проч. можно выполнять в соответствии с дизайном корпоративного стиля.

Итого: при планировке офисов нужно учитывать повышенные требования саннорм и безопасности. Отделочные материалы и мебель должны отличаться повышенной износостойкостью.