Вопрос ремонта особенно актуален для покупателей первичной недвижимости. Одни не желают тратить время на ремонт — и выбирают квартиры с чистовой отделкой, готовые к проживанию. Другие, наоборот, хотят проявить фантазию и сделать всё по своему усмотрению. Эксперты специализированного портала по недвижимости Вестум.RU помогут определиться, какая отделка выгоднее: чистовая или черновая.
Чистовая отделка
На сегодняшний день застройщики нередко предлагают к продаже квартиры с отделкой «под ключ». Под чистовой отделкой понимают полностью выполненный ремонт, при котором покупатель может заселиться сразу после приобретения квартиры. Потолок побелен, стены окрашены или оклеены обоями, на полу постелен линолеум или ламинат. В квартире установлена сантехника, розетки и выключатели, межкомнатные двери. Наличие электрической плиты и раковины на кухне являются дополнительными необязательными элементами.
Квартиры в сданных новостройках с чистовой отделкой особенно востребованы у категории покупателей, которая не имеет альтернативного варианта проживания на время ремонта. Все чаще о собственной квартире стали задумываться многочисленные арендаторы жилой недвижимости. Например, месячная стоимость аренды квартиры в городе Екатеринбурге может быть равна месячному взносу по ипотеке, если рассматривать спальные районы и ближайшие пригороды. Люди стали понимать, что выгоднее платить за собственное жилье, нежели за чужое.
Черновая отделка
Черновая отделка подойдет тем покупателям, кто может себе позволить временное проживание на другой жилой площади. Основная цель черновой отделки — устранить основные неровности стен и подготовить помещение к дальнейшему ремонту. При черновой отделке в квартире будет сделана стяжка пола, выровнены стены, проведено отопление и водоснабжение, а также установлены стеклопакеты и входная дверь. Именно на данном этапе необходимо проявить дизайнерские способности и определиться, где установить межкомнатные перегородки, куда провести электропроводку, как разместить ванну и раковины. Если этого не сделать вовремя, придется впоследствии ломать кафельную плитку или штробить оклеенные обоями стены для переноса трубы или провода. Желающих сделать всё по-своему ждут трудоёмкие строительные работы, которые, кроме того, требуют немалых финансовых вложений.
Чистовую отделку можно сделать своими руками или пригласить специалистов. Если в первом случае вы платите только за материалы, во втором придется также оплатить труд мастеров. Ремонтные компании, как правило, предлагают бесплатный предварительный выезд на дом для выполнения замеров и составления сметы. Стоимость отделки будет зависеть от площади помещения, качества материалов и срочности работ. Определимся по порядку, какова стоимость разных видов отделочных работ в городе Екатеринбурге на апрель 2016 года.
Потолок
Один из вариантов бюджетной отделки потолка — покраска, цена от 200 рублей за квадратный метр. Монтаж подвесного потока стоит в среднем от 200 рублей за квадратный метр, а натяжной потолок обойдется в два раза дороже — 400 рублей за квадратный метр.
Стены
Для начала стены необходимо подготовить — сделать шпаклевку, цена от 100 рублей за квадратный метр. После этого их можно покрасить (от 100 рублей за квадратный метр) или же оклеить обоями (также от 100 рублей за квадратный метр).
Пол
Укладка ламината стоит от 150 рублей за квадратный метр, линолеума — от 150 рублей, паркетной доски — от 400 рублей.
Плиточные работы
Традиционно плитка укладывается в ванной и на кухне, но в современном интерьере её также можно встретить в туалете, в коридоре, на лоджии или на балконе. Средняя стоимость плиточных работ составляет от 400 рублей за квадратный метр.
Отопление и сантехника
Установка сантехники считается одним из заключительных этапов ремонта: смесители, раковина, унитаз, ванная или душевая кабина появляются в квартире после отделки стен. Такие работы в среднем оцениваются в 500 рублей за каждый предмет.
Электрооборудование
Еще один завершающий момент строительных работ — монтаж электрооборудования. Установка розетки или выключателя обойдется примерно в 100 рублей за штуку.
Двери межкомнатные
Установка межкомнатных дверей символизирует собой окончание ремонта. Отдайте мастеру по 1500 рублей за каждую дверь — и можете смело отмечать новоселье.
В итоге, если считать по минимальным ценам, чистовая отделка квартиры площадью 40 квадратных метров обойдется примерно в 45-50 тысяч рублей. Но это только работа, не считая расходы на материалы. Именно поэтому большое количество покупателей выбирает квартиры с готовой отделкой. О разнице в цене между квартирами без отделки и с отделкой «под ключ» можно узнать на портале Вестум.RU.
