На первый взгляд кажется, что SMART-планировки очень близки к евроформату. Но сходство заканчивается на объединении кухни и гостиной. Основная разница в том, что каждое «умное» планировочное решение создано под конкретный тип семьи, и каждый квадратный сантиметр площади квартиры максимально полезен.
С чего началось
Идея создать «жилье будущего» родилась у основателя компании LEGENDA Intelligent Development Василия Селиванова. По его замыслу, главное в квартире — не площадь, а функциональность. На ней и сделали упор при проектировании первого жилого комплекса со SMART-планировками, расположенного на углу улиц Оптиков и Яхтенной.
Проектировщикам поставили задачу — нарисовать совершенные квартиры для разных типов семей: людей, живущих в одиночку, пар с разным количеством детей, семей, в которых проживает три поколения родственников.
Фантазия разработчиков не была стеснена несущими стенами, стояками коммуникаций, расположением квартиры на лестничной клетке. Обязательные ограничения вносились позже и с минимальной корректировкой изначальных вариантов. Получилось несколько десятков планировочных решений. С тех пор дома компании LEGENDA отличаются богатой квартирографией.
Варианты планировок измеряются не количеством комнат, а количеством спален. С первыми домами-«Легендами» в Петербурге родился термин «N-спальневые квартиры», где N — количество личных комнат для членов семьи.
Вариант для одного человека или пары без детей
Квартира для семьи с одним ребенком
Здесь будет удобно жить семейной паре с детьми разного возраста вместе с бабушкой и дедушкой.
Отличия SMART-планировок
По итогам проектирования первого, по сути, экспериментального, комплекса под брендом LEGENDA, сложились основные признаки смарт-жилья:
- отсутствие коридоров,
- просторные кухни и гостиные,
- компактные спальни,
- мастер-спальни с санузлом,
- места для гардеробных или шкафов-купе.
Особенно ярко эти черты выражены в квартирах с двумя и более комнатами. Но даже однокомнатные квартиры спроектированы нетривиально.
Изюминки однокомнатных квартир на примере «LEGENDA Героев»
В ЖК «Легенда» на проспекте Героев шесть типов планировок жилья с одной спальней. Метраж такого жилья от 35,3 до 49,7 кв. м. В этом диапазоне поместились варианты с разной функциональностью.
Даже в такой квартире площадью чуть более 35 кв. м. есть место для шкафа-купе и двуспального гостевого дивана. Кухня-ниша максимально эргономична, а в совмещенном санузле легко устанавливается стиральная машинка и полноразмерная ванна.
Отличие этой планировки в разделении туалетной и ванной комнат, а также в увеличенном пространстве для хранения вещей.
Однокомнатная квартира площадью чуть более 49 кв. м, по которой можно пройти по кругу. Очевидный плюс такой планировки — три окна. Светлыми здесь будут спальня, а также кухонная и обеденная зоны. Еще одно преимущество — помещение для хранения, которое можно использовать как гардеробную или кладовую.
SMART-квартиры — теперь и классом выше
Первые 6 жилых комплексов компании «Легенда» обладают многими признаками жилья повышенного комфорта, но формально относятся к уровню «масс-маркет». Седьмой проект, Legenda Business на Московском, 65, — уже настоящий бизнес-класс.
Строительство четырех разноэтажных корпусов в неоклассическом стиле начато в 2018 году. Здесь на 411 квартир приходится 570 мест в подземном паркинге. Кроме того, в «Легенде Бизнес» будет более 260 кладовых на техническом этаже, а также детский сад на 110 мест на первом.
Проект — рекордсмен по количеству планировочных решений. Их 80!
В этой «двухспальневой» квартире 6 окон — в два раза больше, чем в привычных решениях. Гораздо чаще в новостройках на одну комнату приходится одно окно, плюс одно окно на кухне. Детская и родительская комнаты не соприкасаются стенами, а концепция мастер-спальни доведена до совершенства — к ней примыкает не только отдельный санузел, но и гардеробная.
В самых просторных квартирах ЖК «Легенда на Московском, 65» квартиры поделены на общую и приватную зоны. У входа расположены кухня-столовая и гостевой санузел, а комнаты и ванные для членов семьи находятся в глубине. Приятное дополнение — помещения для стирки и кладовая.
Еще больше комфорта!
Выше всего планка поднята в «ЖК LEGENDA Институтский, 16». Этот жилой комплекс относится уже к классу «элит». Он находится в уютном уголке Выборгского района, напротив живописного Серебряного пруда. Здесь, как и в «Легенде на Московском, 65», машино-мест на подземной стоянке больше, чем квартир, на первом этаже кроме кафе, магазинов и салонов красоты спроектирован детский сад.
Концепция SMART-планировок в «Легенде на Институтском, 16» проявилась по-особенному. Упор сделан на количестве солнечного света в квартире.
Однокомнатная квартира с пятью окнами — такого в новостройках Петербурга еще не было.
В этой трехкомнатной квартире 25 окон, которые выходят на три стороны света.
Нюанс, нехарактерный для петербургских новостроек
В первом жилом комплексе с умными планировками квартиры распроданы еще в 2017 году. Причем новые владельцы, даже те, кто покупал недвижимость «на котловане» с расчетом заработать на разнице в цене, когда дом будет сдан в эксплуатацию, не спешат продавать свою недвижимость. В марте 2019 года частными лицами на реализацию было выставлено всего 11 квартир. Это говорит о том, что в домах-«Легендах» собственники живут подолгу и складывается атмосфера добрососедства.
