Выбор между индивидуальным и типовым проектом не всегда очевиден. Плюсы и ограничения есть у каждого варианта. Собственный дом — в любом случае дорогостоящее предприятие, и нужно хорошо оценить свои силы перед тем, как сделать выбор. Однозначно ответить на вопрос могут заказчики, которые твёрдо представляют, чего хотят, а так же располагают достаточным временем и средствами на разработку проекта дома от архитектора.
Давайте разберёмся, когда точно не подходит готовый план строительства.
Причины отказа от типовых решений
Искать «свой проект» среди тысяч разработок можно бесконечно, каждый раз находя неприемлемые детали. И даже если вариант в формате «более–менее» будет найден, на переделку и адаптацию типового решения к пожеланиям заказчика может уйти немало средств и времени.
Меняйте стратегию, если можете ответить «да» как минимум на 2 из перечисленных критериев:
- Ясно понимаете, каким должен быть будущий дом.
Если до начала строительства дома было достаточно времени, чтобы в голове сложилось представление о собственном жилье в деталях, найти типовой проект, соответствующий мечте, практически невозможно. Тем не менее, это тот самый «счастливый случай» обращения в проектное бюро архитектуры, когда и у заказчика, и исполняющей стороны получится работать в единой связке. Совместное творчество владельца с архитектором и дизайнером всегда приносит плоды. В этом случае дом получится не просто оригинальным, в нём каждая идея будет поставлена на службу комфорту и функциональности именно в том смысле, как это представляет заказчик.
- Типовые проекты не находят эмоционального отклика.
В одной разработке может нравиться архитектура здания, во второй — планировочное решение, в третьей неплохо выглядит терраса, но всё вместе найти не удаётся. В этом случае нужно отдать предпочтение индивидуальному проекту дома, объяснив архитектору, что привлекает в каждой типовой разработке.
- На участке сложные грунты, неровный рельеф, само пятно под застройку нестандартной формы.
Согласитесь, на территории, далёкой от классического прямоугольника, вряд ли будет смотреться выигрышно стандартный типовой проект. Неидеальная форма участка, разноуровневый рельеф или проблемные грунты — не приговор, а руководство к действию. Для специалистов проектного бюро архитектуры LK&Projekt это один из самых частых случаев обращения по поводу индивидуальной разработки. Решаем каждую задачу таким образом, чтобы недостатки превратились в достоинства, в яркие и привлекательные черты собственности. Продуманный до мелочей необычный дом сохраняет ценность не только в глазах владельца, но и в плане рыночной стоимости.
- Оригинальность и непохожесть на другие оказываются в числе главных критериев.
Дом — недешёвое предприятие, а потому значительная часть заказчиков хочет, чтобы их план застройки не повторял остальные. Несмотря на огромное предложение типовых разработок, владельцы принимают осознанное решение заказать индивидуальный проект дома, чтобы проявить собственный вкус и окружить себя желаемым комфортом.
- Идея строительства имеет особые декоративные, инженерные или планировочные требования, которых просто нет в стандартных планах.
Жилой дом может планироваться совместно с мастерской, коммерческим помещением или торговой площадью с отдельной входной группой. Включение оранжереи, примыкающего к лестнице пруда, внутреннего патио с фонтаном и многие другие пожелания не позволяют выполнить адаптацию — переделка готового плана окажется неоправданно дорогой. В этом случае необходимо разработать индивидуальный проект дома.
- Желание подчеркнуть статус.
Уникальное здание выделяется на фоне стандартных домов. Владеть таким жильём не просто престижно. Удачная разработка при грамотном проектировании строений и ландшафта повышает ценность жилья, делая предложение привлекательным на рынке.
Индивидуальный проект дома под ключ имеет один существенный минус — высокую стоимость. В сравнении со стандартными решениями цена может отличаться в несколько раз. Есть и организационные сложности, связанные с просчётом окончательной суммы расходов. Подсчитать затраты до десятых не удастся, поскольку проект никогда не обкатывался на практике.
В процессе подготовки обговаривается и подписывается приблизительный бюджет, в который могут вноситься изменения в ходе строительных работ.
Преимущества индивидуального проекта
Заказать разработку проекта дома с нуля — это единственная возможность получить жильё, полностью соответствующее вашим представлениям о красоте, функциональности и комфорте.
В разработке будут отражены:
- Планировочные решения с привязкой инженерных коммуникаций.
- Состав помещений.
- Материалы для возведения несущей конструкции.
- Детализированная отделка с цветовыми предпочтениями владельца.
- Размещение технических средств и оборудования.
Поскольку представить, как должен выглядеть индивидуальныйпроект до его разработки невозможно, архитектурное бюро может подготовить несколько эскизов для согласования с заказчиком.
Строительство по нестандартному плану с привлечением исполнительного архитектора — это всегда плюс. Когда работу контролирует автор разработки, у подрядной организации не остаётся шансов, чтобы отступить от технологии, сэкономить ресурсы и материалы, упростить уже утверждённое решение. В результате вы получите дом мечты без оговорок.
Главный дом, территория, ландшафт
Очень часто — и это оправдано и с финансовой, и с практической точки зрения — разработка сразу выполняется в привязке к особенностям ландшафта с предложениями по благоустройству территории. Единый проект развития участка, главного здания, надворных построек, дорожек и зон отдыха всегда выглядит сбалансировано, давая владельцу ясное представление об уникальных особенностях, красоте и удобстве будущей недвижимости.
Если вы решили купить индивидуальный проект дома, не стоит опасаться, что со временем он станет типовым. Нестандартные решения оказываются слишком затратными и неприемлемыми для основной части застройщиков, а потому ваша недвижимость останется единственной и неповторимой.
Студия LK&Projekt предлагает вниманию заказчиков типовые и индивидуальные проекты домов польских архитекторов. Наши разработки пользуются спросом в Европе благодаря выверенным декоративным и техническим деталям, продуманной функциональности, адаптации к ландшафту, отличным эксплуатационным характеристикам.
