Процесс строительства дома довольно сложный, и человеку, которые не знаком со строительными работами, правилами их проведения и организациями невозможно построить добротный надежный дом. Вывод прост: пригласите специалистов, а сами просто наблюдайте за процессом, и выполняйте только те работы, которые разрешат профессионалы под чутким руководством (бревно поднести, например). Но если имеет навыки строителя, и уже построили несколько домов, то почему бы не построить еще один?
Итак, процесс строительства домов состоит из нескольких последовательно выполняемых видов работ:
- Выбор земельного участка с учетом вида строительства;
- Разработка проекта (проектирование домов выполняют специальные проектные компании);
- Составление смет по проекту дома;
- Конкурсный отбор строительной подрядной организации;
- Подготовка участка и устройство фундамента;
- Прокладка инженерных систем и коммуникаций;
- Возведение стен и крыши;
- Монтаж внутренних перегородок;
- Монтаж окон и дверей;
- Внутренние работы и отделка;
- Облицовка фасада;
- Уборка территории от строительного мусора.
План строительства дома гораздо легче положить на бумагу, чем выполнить все перечисленные работы. Надо отметить, что без разрешения на строительство дом построить не рекомендуется. Если сразу его не получить и сделать самострой, то потом через суд надо будет получать право на строение. При обнаружении отклонений от СНиПов придется дом сносить, во так все серьезно.
При наличии необходимой проектно-сметной документации надо контролировать, чтобы все работы выполнялись качественно и последовательно. Для обеспечения надлежащего профессионального контроля надо заключить договор с организацией, которая будет осуществлять технический надзор строительства жилого объекта до тех пор, пока объект будет введен в эксплуатацию.
Дополнительно отметим, что при заключении договора с органами Ростехнадзора именно на них возлагается ответственность за качество дома и безопасность строительства и эксплуатации здания. Каждый из перечисленных этапов строительства важен, но самой важной частью, от которой зависят расходы, соответственно, вид и качество будущего дома, является разработка проектно-сметной документации.
