Сегодня рассмотрим вопрос, связанный с перепланировкой недвижимости, какой потребуется пакет документов, сроки работ и их стоимость. Посетив сайт, вы узнаете полезную информацию о перепланировке помещений.
Жилищный кодекс РФ регламентирует не только перепланировку, но и переустройство недвижимого имущества. Чем отличаются данные понятия? Последнее понятие подразумевает проведение работ, связанных с инженерными сетями, различными видами оборудования с изменениями в документах. Перепланировка подразумевает внесение изменений в конфигурацию помещения, требующая обязательных внесений в документы на недвижимость. Как правило, это технический паспорт.
Законодательство четко «проговаривает», что все виды работ проводятся с согласования соответствующих органов.
Разбираем этапы проведения перепланировки недвижимости:
- Все собственники недвижимости должен иметь технический паспорт (копия), выданный БТИ.
- Необходимо найти организацию по проектированию, которая имеет право и соответствующие документы по изготовлению проектов перепланировок согласно утвержденным нормам. Как правило, такая организация самостоятельно проходит необходимые согласования с контролирующими органами.
- После получения проектного документа необходимо обратиться в местный орган самоуправления с заявлением на утверждение проекта. К заявлению потребуется приложить следующие документы: техпаспорт помещения, документ о праве собственности, новый проект по перепланировке, а также письменное согласие членов семьи.
Администрация рассматривает заявление согласно срокам, установленным Жилищным кодексом РФ. Результат может быть, как положительный, так и отрицательный. В случае отрицательного результата собственнику предоставляется обоснованное заключение. Если такое произошло, то потребуется устранить ошибки, которые прописаны в заключении. После чего подать вновь заявление или обратиться в судебный орган.
В случае положительного решения к вам придет специальная комиссия, которая будет проверять соответствие работ с проектом. В результате проверки выдается акт.
С этим документом потребуется обратиться в знакомый уже орган — БТИ для получения нового технического паспорта, где будут отражены изменения. Далее потребуется уведомить Росреестр о всех изменениях.
