Если еще 5-10 лет назад остекление балконов и лоджий было скорее необязательным, хотя и приятным бонусом квартиры, то сегодня это — стандарт комфортной жизни в городских условиях. А тем, кто решил впервые остеклить открытый балкон или поменять сквозящие деревянные рамы с треснувшими стеклами, стоит заранее подготовиться к тому, что потратиться придется не только на покупку и монтаж металлопластиковых окон, но и на полноценную тепло- и гидроизоляцию балкона или лоджии. В противном случае в неутепленном — но практически герметичном пространстве — будет накапливаться конденсат, проникать влага из-за дожей или снега, разовьется плесень или грибок; а в зимнее время разница по сравнению с температурой «за боротом» составит всего 2-3 градуса. Поэтому рассмотрим несколько технологических нюансов работы по его утеплению и защите от влаги.
Прежде, чем начать утепление и остекление балкона, нужно изучить состояние парапета: если он представляет собой стальную решетку или рассыпающуюся бетонную плиту, его нужно возвести заново — из пеноблоков или легкого керамического кирпича.
Утепление
Оптимальная схема утепления состоит из слоя гидроизоляции, утеплителя и пароизоляции, скрытых под финишной отделкой, и напоминает своей конструкцией своеобразный термос. Самый демократичный вариант гидроизоляции — традиционный рубероид или рубероидно-полимерные материалы. Современная альтернатива — фольгоизолон, представляющий собой пористый полиэтилен, покрытый металлизированной пленкой, и другие аналогичные рулонные материалы. При выборе утепления также возможны варианты — пенопласт, пенополистирол, минеральные плиты.
Толщина этого слоя может варьировать от 50 до 100 мм в зависимости от теплоизолирующих свойств, бюджета работ и размеров балкона. При этом утеплитель обязательно укладывается встык, а не внахлест и фиксируется клеем или специальными гвоздями с широкими шляпками. Поверх укладывается слой пароизоляции, предохраняющей утеплитель от попадания влаги со стороны помещения.
Этот порядок работ соблюдается для утепления всех поверхностей, в том числе и потолка, при этом особое внимание уделяется гидроизоляции швов, стыков и углов. Полноценное остекление балконов обязательно включает в себя сооружение козырьков и отливов, обработку монтажных швов стойкими и долговечными герметиками или нащельниками.
Внутренняя отделка
Не меньшего внимания заслуживает и внутренняя отделка балкона. Как правило, для стен и парапета используется обшивка деревянной вагонкой, пластиковыми панелями, влагостойким гипсокартоном. При этом для нижней части обшивки лучше выбрать материалы с повышенными прочностными характеристиками, устойчивые к царапинам, ударам или регулярному намоканию — например, после полива стоящих на подоконнике цветов.
Отделка пола предполагает не меньше вариантов, но если до недавнего времени в числе самых популярных была керамическая плитка или пробковые панели, то сегодня их можно дополнить теплым полом. В качестве альтернативы традиционной бетонной стяжке, установка теплых полов «сухим» способом позволяет в несколько раз уменьшить нагрузку на бетонную плиту и провести монтаж в течение буквально нескольких часов.
Гидроизоляция
Напоследок рассмотрим ситуацию, когда влага на балкон попадает из-за неостекленного балкона этажом выше. Прежде, чем начать остекление балконов, нужно провести гидроизоляционные работы на балконе соседей сверху, нейтрализовав протечки в глубоких щелях и межпанельных швах. Лучше всего для этих целей подходят однокомпонентные герметики. Затем все щели и швы заполняются полиуретановой пеной с помощью пистолета, чтобы гарантировать отсутствие пустот, и покрываются влагостойкой краской, не содержащей растворителей.
