Подготовка к приемке дома
Перед началом приемки загородного дома необходимо подготовиться. Это поможет избежать недоразумений и обеспечит качественную проверку.
- Изучите договор: Внимательно изучите договор долевого участия или купли-продажи, обратите внимание на сроки приемки и процедуру оформления акта.
- Составьте чек-лист: Подготовьте список всех элементов, которые необходимо проверить (стены, потолки, окна, двери, сантехника, электропроводка, кровля, фундамент и т.д.).
- Наймите специалиста: Пригласите квалифицированного специалиста для проверки технического состояния дома (строителя, инженера).
- Соберите необходимые инструменты: Возьмите с собой рулетку, уровень, фонарик и другие инструменты для проверки.
- Фото- и видеосъемка: Сделайте фотографии и видеозапись всех обнаруженных недостатков.
Внешний осмотр дома
Начните приемку с внешнего осмотра дома. Проверьте:
- Состояние фундамента: Проверьте наличие трещин, просадок, отклонений от вертикали.
- Состояние стен: Проверьте наличие трещин, сколов, отслоений штукатурки.
- Состояние кровли: Проверьте наличие течи, повреждений кровельного покрытия.
- Состояние фасада: Проверьте наличие трещин, сколов, отслоений.
- Состояние водостоков: Проверьте проходимость водостоков.
- Состояние отмостки: Проверьте наличие трещин, просадок.
Внутренний осмотр дома
Затем перейдите к внутреннему осмотру дома. Проверьте:
- Состояние стен и потолков: Проверьте наличие трещин, неровностей, пятен.
- Состояние полов: Проверьте наличие щелей, неровностей, скрипов.
- Состояние дверей и окон: Проверьте их герметичность, легкость открывания и закрывания.
- Состояние сантехники: Проверьте работоспособность водопровода, канализации, сантехники.
- Состояние электропроводки: Проверьте работоспособность электросети, наличие заземления.
- Состояние отопительной системы: Проверьте работу отопления.
- Состояние вентиляции: Проверьте работу вентиляции.
Составление акта приемки
После завершения осмотра составьте акт приемки дома. В акте должны быть указаны все обнаруженные недостатки. Если недостатки существенны, требуйте их устранения до подписания акта.
Юридические аспекты
Перед подписанием акта приемки проконсультируйтесь с юристом. Это поможет избежать возможных юридических проблем в будущем.
Заключение
Приемка загородного дома – ответственный процесс, требующий внимательности и тщательности. Правильная подготовка и профессиональный подход помогут избежать проблем и получить качественное жилье.
