Если вы решили избавиться от своей жилплощади и хотите сделать это максимально быстро, то вам понадобится помощь профессионалов. Речь идет не только о риелторах, но и о юристах, которые смогут грамотно оформить все документы и избавить вас от лишних хлопот. Но как же выбрать надежную компанию, которая сможет справиться с этой задачей?
Первое, на что стоит обратить внимание, это репутация компании. Ознакомьтесь с отзывами клиентов, которые уже воспользовались услугами данной организации. Если большинство из них остались довольны сотрудничеством, то это хороший знак. Также не лишним будет узнать, как давно компания работает на рынке недвижимости. Чем больше опыта у сотрудников, тем выше шансы на успешную сделку.
Но не стоит забывать и о стоимости услуг. Помните, что дешевая цена не всегда является гарантией качества. Обратите внимание на перечень услуг, которые входят в стоимость. Возможно, вам придется доплатить за некоторые дополнительные услуги, но в итоге это поможет сэкономить время и нервы.
Подготовка жилья к реализации
Первоочередной шаг — генеральная уборка. Это основа, от которой зависит первое впечатление потенциальных покупателей. Убедитесь, что все поверхности чистые, полы блестят, а окна сияют.
Далее, устраните все видимые дефекты: заделайте трещины на стенах, замените сломанные ручки дверей и окон, отремонтируйте сантехнику. Эти мелочи могут существенно повлиять на восприятие жилья.
Немаловажно создать комфортную обстановку. Это может быть приятный аромат, мягкий свет, приятная температура в помещении. Все это создаст уютную атмосферу и поможет покупателям представить себя в этом жилье.
Также стоит подумать о декоре. Не переусердствуйте с личными вещами и фотографиями, но несколько нейтральных предметов интерьера могут добавить шарма и сделать жилье более привлекательным.
Если вы хотите максимально увеличить шансы на быструю продажу, рассмотрите возможность проведения небольшого ремонта. Это может быть перекраска стен в нейтральные цвета, замена старых ковров или обновление кухни. Эти изменения могут существенно повлиять на цену и скорость продажи.
Поиск покупателя и оформление сделки
После того, как вы нашли потенциального покупателя, важно правильно провести переговоры и заключить сделку. Для этого необходимо подготовить все необходимые документы на недвижимость, в том числе выписку из ЕГРН, технический паспорт, справку об отсутствии задолженностей и другие документы, подтверждающие ваше право собственности.
Также важно правильно составить договор купли-продажи, в котором должны быть указаны все условия сделки, в том числе цена, сроки оплаты и передачи недвижимости, порядок расчетов и другие важные моменты. Рекомендуем обратиться к юристу, который поможет грамотно составить договор и проверить все документы перед сделкой.
После подписания договора купли-продажи, необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Для этого нужно подать заявление и все необходимые документы в ближайшее отделение Росреестра или МФЦ. После регистрации сделки, вы можете считать себя свободным от обязательств по данной недвижимости.
