Для того чтобы сделать правильный выбор и не инвестировать свои деньги в проблемный строительный объект. В первую очередь следует точно знать, на какие документы застройщика, при покупке обращать внимание.
Следует отметить, что каждая застройка индивидуальная, поэтому точный перечень для всех объектов, указать достаточно сложно. Чтобы избежать ошибки, желательно проконсультироваться у знающего юриста.
Как правило, основной набор пакета документов это:
- Документы, подтверждающие собственность на землю, при этом в них обязательно должно указываться целевое назначение.
- Документы, в которых указаны строительные ограничения.
- Градостроительные условия в полном объеме.
- Экспертный отчет (если жилое строение четвертой или пятой сложности).
- Разрешение на постройку.
- Технические условия для всех инженерных коммуникаций.
- Генеральный подрядчик обязан иметь лицензию на строительство.
- Договор между застройщиком и банком, который впоследствии будет принимать деньги от потенциальных клиентов.
Если вы затребовали перечисленную документацию и что-либо отсутствует, ( как правило, говорят что они пока только делаются) – этот факт должен насторожить. Помните!!! Это степень высокого риска и может привести впоследствии к большим проблемам. Купить квартиру от застройщика в Сургуте можно на сайте http://ssthm.ru/surgut/.
Выбирая квартиру в новостройке, следует знать, что вся площадь условно делится не классы.
- Эконом. Это квартиры стандартной планировки и площади.
- Комфорт. Это жилая площадь улучшенной планировки. Кроме этого существуют дополнительные удобства, такие как парковка рядом с домом, облагороженная придомовая территория, наличие детских площадок.
- Бизнес класс. Это строения, у которых высококачественные комфортные условия, облицовка квартир проводится по индивидуальному заказу. Все жилые комплексы имеют видеонаблюдения, а также находятся возле центральных, транспортных развязок.
- Элитная жилая площадь.
У каждой из перечисленных квартир своя оценочная стоимость за один квадратный метры и дополнительные удобства.
