Сдача своих квадратных метров в аренду – неплохой способ заработать, который не запрещается законом. Но, перед тем как выставлять свою квартиру на аренду, необходимо правильно оценить стоимость аренды, найти порядочных жильцов и решить еще пару важных моментов.
Первый шаг – определить цену сдаваемой жилплощади. На стоимость аренды жилья влияет общая ситуация на рынке жилой недвижимости, а также время года, когда вы планируете сдавать квартиру. Специалисты отмечают, что активность желающих снять жилье достигает своего пика в осеннюю пору. Это время, когда у многих после летних каникул и отпусков возникает необходимость снять квартиру. В остальные периоды желающих поселиться на съемной квартире не так уж и много.
Во-вторых, на стоимость аренды влияет рост цен на коммунальные услуги.
И, в-третьих, несомненно, это состояние самой жилплощади, от чего прямо зависит цена за месяц проживания в ней. Конечно, имеющийся в квартире, комплект бытовых приборов, хорошей мебели и телефона способствует большей стоимости, нежели наличие в ней, к примеру, полированной мебели конца прошлого века. В качестве дополнительных преимуществ могут быть автостоянка, железная дверь Econom doors, домофон и т.п., но они особого влияния на формирование окончательной стоимости не оказывают.
Конечно, стоимость аренды будет отличаться у квартир, расположенных на окраине города, и квартир, находящихся в центре.
Слишком завышенная цена может привести к простою квартиры в течение длительного времени.
Таким образом, учитывая все эти моменты, вы определили цену, за которую хотите сдавать вашу квартиру. Далее – кто будет там проживать?
Нужно четко уяснить для себя, сколько людей может проживать на ваших квадратных метрах. Квартиру можно сдавать своим знакомым. Плюсы: не надо будет переживать за состояние жилья, оплату всех счетов. Минус: квартира, скорее всего, будет сдаваться со скидкой.
Можно искать нанимателей самостоятельно. Крайне не рекомендуется сотрудничать с «черными» маклерами – риэлторами-одиночками, а искать клиентов на жилье лучше через профессиональные организации. В этом случае вы почти можете быть уверены, за исключением форс-мажорных обстоятельств, что договор найма и все необходимые документы будут составлены и оформлены юридически грамотно с регулированием всех возможных последствий.
И, напоследок, чтобы сдать квартиру подороже, нужно подготовить ее к показу. Необязательно делать роскошный ремонт, просто сделайте так, чтобы в вашей квартире было чисто, светло и уютно.
